Blaricum naar 2030 (vervolg)

Afgelopen week is de strategische visie ‘2030’ ook in Malbak besproken. Aan de hand van vragen werden reacties verzameld over de ontwikkeling van Blaricum in de komende 20 jaar. Opmerkelijke eensgezindheid was te horen over het behoud van het dorpse kleinschalige en groene karakter van het dorp. Een discussie over de levendigheid in de Bijvanck leverde een behoefte op aan particuliere initiatieven, bijvoorbeeld vanuit de Oranjevereniging. Een paasvuur tussen dorp en Bijvanck behoort wellicht tot de mogelijkheden…

• Hoewel jongeren niet veel vertiermogelijkheden hebben, constateerden de aanwezigen – waaronder ook een heel jonge woordvoerster – dat jongeren veelal geen behoefte zullen hebben aan uitgaan in eigen dorp. Men voelt zich thuis in het dorp, maar zal veel liever uitgaan in de grotere plaatsen, los van huis… Wellicht zullen (basis)scholieren meer (sportieve) mogelijkheden in met name de Bijvanck en Blaricummermeent moeten krijgen. Dat geldt ook voor ouderen, zo werd opgemerkt.
• Voor wat betreft de woonmogelijkheden voor ouderen werd gepleit voor levensloopbestendig bouwen, men wil zo veel mogelijk in eigen huis blijven wonen. Ouderen zoeken tegenwoordig hun eigen weg in campers en met reizen, en dat betekent dat ze ook in staat zijn eigen passende woonwensen te creëren. Patiowoningen werden genoemd. De doorstroming naar nieuwe woonvormen is ook nodig, zodat ook anderen weer de ruimte krijgen.
• Fietsgebruik stimuleren, zeker voor ouders die kinderen naar school brengen. In Laren wordt geëxperimenteerd met parkeerverboden rondom de Gooise School, dat helpt al.
• De verbinding tussen Dorp en Bijvanck zou verbeterd kunnen worden, oversteekplaatsen, maar wel vooral dit gebied zo laten als het nu is. Geen veranderingen aanbrengen in de vorm van golfterreinen. ’t Harde als wandelgebied is goed en toegankelijk. Men ontmoet elkaar daar.
• Algemeen gevoel was dat Blaricum niet toeristisch op de kaart gezet moet worden. Het biedt veel mogelijkheden – voor met name natuurrecreatie – die worden benut door Blaricummers en anderen. Het is niet wenselijk en/of nodig dat actief te promoten. Gedacht kan wel worden aan meer vogelhutten, uitkijkplaatsen, wandel- en fietsroutes. Blaricum leent zich niet voor massatoerisme. Geen behoefte aan McDonald’s, van der Valk hotels, bed- en breakfasthotels , zo bleek algemeen uit de peiling. ‘Blaricum aan Zee’ als extra recreatiemogelijkheid werd wel hoog gewaardeerd. Vooral de nieuwe watersportmogelijkheden.
• Hoge inzet acht men nodig voor de geluidsoverlast van de A27 die in de toekomst fors zal toenemen.
• Hoge inzet acht men nodig voor de uitstraling van het winkelgebied Bijvanck. Totale vernieuwing scoorde het hoogst. Maar aanpassing van het huidige kleurgebruik voor de korte termijn nodig.
• De verlichting is te minimaal hetgeen de veiligheid niet ten goede komt. Verkeerscontrole op snelheid wordt node gemist.

Nogmaals werd samengevat dat de angst voor verstedelijking en verstening groot is. Het dorpse karakter met zijn groenstructuur, heggen, natuur, boerderijen, karakteristieke bebouwing, dient gehandhaafd en beschermd te worden. Daarover was men het algemeen eens. Een positief gestemde zaal nam aan de discussies deel. Overigens niet alleen Bijvanckers, maar ook ‘oude dorpelingen’.

Blaricum naar 2030

Discussie over strategievisie ‘2030’ voor het dorp in De Blaercom

De gemeente moet op basis van de nieuwe wet Ruimtelijke Ordening beschikken over een langetermijnvisie over ruimtelijke ordening en andere zaken. In Blaricum is dit gekoppeld aan het voeren van een discussie over de eigen dorpsidentiteit. Alle inwoners hebben een pamflet ontvangen waarin uitgangspunten op een populaire wijze geordend zijn.

Tijdens twee avonden worden reacties gevraagd van belangstellende inwoners. Gisteravond in De Blaercom. Komende woensdag 28 oktober in De Malbak. Het is de bedoeling dat de thema’s dan aangevuld en bijgesteld worden ter vaststelling door de gemeenteraad. De raad heeft nu nog geen reactie op het pamflet gegeven.

Het pamflet is opgesteld door een extern bureau aan de hand van de beleidsstukken die nu beschikbaar zijn. Er waren discussievragen geformuleerd die hier en daar de grenzen verlegden… “Meer levendigheid in het dorp, willen we dat wel of niet ?” Dat was één van de centrale thema’s.

Op de avond kwamen onder meer de volgende punten ter sprake, waarbij dit een vrij subjectieve eerste weergave betreft, want er waren parallelsessies die niet allemaal tegelijkertijd konden worden bijgewoond. Enkele duidelijke opmerkingen:

• Niet te veel veranderen, het dorp is goed zoals het is.
• Je kan je in het dorp heel goed thuisvoelen zonder al heel lang Blaricummer te zijn.
• Het is belangrijk de tradities en verhalen over het verleden in ere te houden.
• Betaalbare ouderenwoningen bouwen en zodoende ook ruimte voor jongeren maken.
• Niet alle jongeren willen en hoeven in dorp te blijven, maar er moet zeker meer ruimte voor komen, anders veroudert en vergrijst alles en gaat de leefbaarheid verloren.
• Er zijn genoeg festiviteiten, er hoeft niet meer levendigheid te worden gecreëerd.
• Laat de bewoners de activiteiten organiseren, dat hoeft de gemeente niet te initiëren.
• Er zouden zo nu en dan wel tentfeesten voor jongeren moeten komen, zoals trefpop in de Bijvanck.
• Enerzijds wordt het terugtrekken achter hoge hagen betreurd, anderzijds moet iedereen de vrijheid hebben zijn eigen leefstijl te bepalen.
• Particulier georganiseerde buurtbijeenkomsten zijn heel belangrijk voor een goed dorpsgevoel.
• Het centrum zou meer autoluw moeten worden.
• Een ontmoetingspunt in de vorm van een centraal gelegen dagcafé zou een goede aanvulling kunnen zijn om elkaar te ontmoeten, dan hoef je niet naar La Place of Laren. Bij de Tafelberg komen wel erg veel mensen van buiten, terwijl er niet genoeg parkeergelegenheid is. Dat kan het dorp niet echt aan.
• De zondagsrust wordt ernstig aangetast door groepen motorrijders en door zondagopening AH.
• Doorrijdend verkeer zou gestopt moeten worden, met name op zondag. Dat is elders ook zo.
• Er moet een duidelijke keuze worden gemaakt: of kiezen voor meer recreatie, of voor rust en stilte. Zonder duidelijke visie op dit punt kan geen beleid gevoerd worden
• Geen grootschalige evenementen, maar wel kleinschalige trekkers blijven organiseren.
• Als er recreatie wordt bevorderd kan met name gedacht worden aan wandelroutes, fietsroutes en fietsverhuur, ook in natuurgebied de Kampen, vogelhutten, waterrecreatie aan strand, bed en breakfast, fietshotels.
• Geen Van der Valk-hotels, flatgebouwen en grote evenementen.
• Aandacht voor zorgboerderijen en respect voor agrarische bedrijven.
• Verbindingen leggen tussen de dorpsdelen Dorp, Bijvanck en toekomstige Blaricummermeent via nadruk ook op groenstrook om Bijvanck, doorlopend langs toekomstig water en groen in de Blaricummermeent.
• Aanleg van goede overkappingen of ondertunneling van Randweg tussen Dorp en Bijvanck; ook brug over A27 heen naar weilanden.
• Doorgaande fietsroutes op Eemnesser grondgebied, en naar Bunschoten en Spakenburg via fietspontje.
• Een van de aanwezigen hield een pleidooi voor het uitplaatsen van supermarkten buiten het Oude Dorp. Daarvoor is ruimte in andere dorpsdelen.
• Respect voor karakteristieke dorpszaken, boerderijen, monumenten, kunstwerken, bomen. Deze bestaande kwaliteiten behouden en benadrukken. Iemand noemde het: “mentale tafelmanieren handhaven in het omgaan hiermee.”
• Nieuwe dorpsidentiteit zoeken in het verbeteren van de verbindingen tussen de dorpsdelen, zowel logistiek als sociaal. Benadrukken van specifieke kenmerken van diverse dorpsdelen, dat was een duidelijke boodschap.

Et cetera et cetera. Wordt vervolgd… Woensdagavond in De Malbak.

Tijdelijke Malbak tot mei 2010

De eerste vergadering in het nieuwe seizoen was gewijd aan de Tijdelijke Malbak. Oorspronkelijk meende het college dat deze tijdelijke huisvesting op 28 oktober 2009 verwijderd moest zijn, maar bij nader onderzoek van jurisprudentie blijkt dit pas op 17 mei 2010 het geval te zijn. Volgens veel jurisprudentie geldt de vrijstelling van de zogenaamde Artikel 17-procedure (waarmee afgeweken mag worden van het bestemmingsplan) tot vijf jaar nadat de daadwerkelijke bouw begonnen is, ofwel vijf jaar na 17 mei 2005. Dit betekent dat de voorbereidingen voor de bouw niet meegeteld hoeven te worden bij het vaststellen van de datum waarop de Artikel 17-procedure ingaat en vijf jaar later dus ook eindigt. Alle fractievertegenwoordigers ondersteunden het college in het hanteren van de einddatum van 17 mei 2010. Omdat de uitvoering van deze procedure de bevoegdheid van het college is, bleek een besluitnemende raadsvergadering hierover overbodig

Tijdens het druk bezocht rondetafelgesprek in Eemnes, ingezongen door de Blèrders die luid lieten weten dóór te willen gaan in De Malbak, bleek het Bewonerscomité Huisvesting De Malbak het niet eens met dit uitstel, omdat zij twijfelde aan de door het college gepresenteerde jurisprudentie, het college wilden houden aan eerdere genoemde tijdstippen en omdat omwonenden dan een half jaar extra overlast zouden ondervinden. De overlast werd trouwens door een andere inspreker in twijfel getrokken, en Hart voor Blaricum betreurt het dat – ondanks veel communicatie – twee groepen inwoners niet nader tot elkaar zijn gekomen. Wethouder Posthumus beantwoordde vele vragen die op hem werden afgevuurd met een redelijk acceptabel verhaal over de planning die bij Slokker en de aannemer ligt, en die zonder zijn medeweten tussentijds is bijgesteld.

Hart voor Blaricum heeft bij het afwegen van belangen binnen de juridische realiteit gekozen voor die van vrijwilligers en bezoekers van De Malbak. Politiek is nu eenmaal afwegen van belangen en keuzes daarin maken. Dat de procedure op 17 mei eindigt, betekent echter wel dat De Malbak vanaf begin mei afgebroken zal moeten worden. Omdat uiterlijk op 1 september in het nieuwe gebouw ingetrokken kan worden, zal er alsnog gezocht worden naar oplossingen om de activiteiten, met name vóór de zomervakantie, door te laten gaan.

Na een druk rondetafelgesprek werd ook in de meningvormende raadsvergadering nog op één en ander ingegaan. Daarin was echter ook nog een ander niet onbelangrijk agendapunt: de benoeming van Sylvia Roest als gemeenteraadslid van het CDA. Zij volgt Rob Sapasuru op, die al per 6 juli ontslag had genomen, doch is aangebleven totdat in zijn vacature was voorzien. Bedankt, Rob, voor de prettige samenwerking de afgelopen tijd! En hartelijk welkom binnen de raad, Sylvia!

Korte berichten uit de raad

De laatste vergadering voor het zomerreces was boordevol belangrijke onderwerpen. Het is gelukt op efficiënte wijze alle discussies om half elf afgerond te hebben. In het kort een verslagje van de besluitvorming op diverse punten.

De komende tijd zullen wij uitvoerig verantwoording afleggen over de inhoud van het aangenomen bestemmingsplan Villagebieden (één van onze speerpunten) en over ons standpunt over het Hoogwaardig Openbaar Vervoer. Nu in het kort de diverse zaken aangestipt.

Bestemmingsplan Villagebieden

Dit is onder verantwoordelijkheid van HvB-wethouder De Joode voorbereid. Naar aanleiding van de verschillende (concept)teksten en voorontwerpen zijn er heel veel inspraakreacties verwerkt en zienswijzen ingediend. Veel individuele wensen en bouwbehoeften. Daarnaast een aantal principiële reacties van de Stichting Karakteristiek Blaricum en van veel inwoners die hun wensen steunden. Het dringende verzoek aan de raad om het groene, open dorpskarakter zoveel mogelijk te respecteren!

Nadat in diverse gespreksronden veel wijzigingen gerealiseerd zijn ten opzichte van de eerste conceptteksten, zijn wij nu tevreden met het zoveel mogelijk consoliderende karakter van dit plan. Hart voor Blaricum .heeft vastgehouden aan het principe geen nieuwe bouwmogelijkheden toe te voegen. Wel is het zo dat bestaande rechten uit voorliggende plannen gerespecteerd moesten worden. Dit betekent dat extra bouwstippen uit voorgaande raadsperioden die nog onbenut zijn toch tot uitbreiding kunnen leiden helaas. Over een aantal concrete bouwmogelijkheden is veel gediscussieerd, hierover zijn dinsdagavond nog amendementen ingediend.

Het betreft het te realiseren appartementengebouw op de plek van Auto Koen aan de Naarderweg. Hier is gekozen voor een bebouwing in overeenstemming met de huidige buitenmaten: deels met een hoogte van normale villa’s, dat wil zeggen maximaal 9 meter, en deels laag, maximaal 7 meter. Twee bouwlagen met een kap zonder afzonderlijke bouwlaag. Een ruime tuinstrook aan voorzijde en naar zijpercelen minimaal 10 meter tuin, en een ondergrondse ingang aan de achterzijde.

De illegale bebouwing op Naarderweg 25a dient geen normale woonbestemming te krijgen, ruimtelijk leent deze locatie (ingesloten tussen percelen zonder eigen ingang) zich absoluut niet voor een normale woning, dit zou een verkeerde precedentwerking hebben. Omdat hier al heel lang geen handhaving meer heeft plaatsgevonden, zou de bestaande bewoning volgens ons gedoogd moeten worden. Maar de raad heeft ons inziens bij elke bestemmingsplanwijziging het recht om de planologische situatie daar opnieuw te beoordelen. Geen normale bebouwing dus.

Op de A.M. de Jonglaan was veel discussie over toevoeging van een extra bouwstip, waar de eigenaren zich hard voor maakten. Omwonenden konden met krachtige argumenten aantonen dat hier al sinds 1993 geen extra bouwmogelijkheid was en er zodoende geen enkele reden voor uitbreiding was.

Ook over Melkweg 17 is veel discussie geweest. Hier was na een uitspraak van de Raad van State in 2001 in het vorige bestemmingsplan een recreatiewoning van 50 m2 toegestaan. Coalitiegenoten VVD en CDA wilden tegemoet komen aan het verzoek om dit te wijzigen in een normale woning van beperkte omvang met een royale tuinbestemming in de richting van de vijver bij de Hut van Mie. HvB beschouwde dit als een ongewenste uitbreiding, maar stond hierin alleen. Een amendement maakte uitbreiding nu wel mogelijk. Overigens stemt de afspraak tussen college en eigenaren om maatvoering te beperken ons wel enigszins gerust.

Een belangrijk amendement geldt de toetsing door een landschapsdeskundige van percelen van 2500 m2 en groter, en wel in die gevallen waarin dat eigenaren de bestaande bebouwing willen verplaatsen naar een ander deel van het terrein. Wij hopen op deze wijze onnodige kap van groen te voorkomen en de bestaande natuurwaarden te kunnen beschermen .

De coalitie diende ook een motie in om het gebruik van bijgebouwen nader te omschrijven binnen het hele dorp, dit mede in verband met een aangekondigde wetswijziging waarbij bijgebouwen tot 100 m2 mogelijk vergunningsvrij zouden worden.

Hoogwaardig Openbaar Vervoer Huizen-Hilversum

De provincie heeft een grootscheeps plan ontvouwd om een snelle busverbinding aan te leggen in een verdiepte betonnen bak van 8 meter breed. Het tracé loopt onder andere over een de strook grond tussen de Bijvanck en de Blaricummermeent, langs de Stichtseweg en via de A27 naar Laren/Eemnes en Hilversum. Het tracé is zeer omstreden. Ook wordt sterk getwijfeld aan de haalbaarheid van de doelstelling om de vervoerstijd op deze wijze te halveren. Raadslid Satyamo Uyldert hield een duidelijk verhaal waarin alle zwakke punten van het voorstel naar voren komen. De Bijvanckbewoners hebben zowel in een aparte avond in de Bijvanck en in het rondetafelgesprek luid en duidelijk hun bezwaren laten blijken tegen deze aantasting van hun leefklimaat. Ook zij twijfelen aan de voordelen van een dergelijke dure voorziening.

De raad heeft verkeerswethouder Posthumus gevraagd een ander tracé bespreekbaar te maken, langs het ’t Merk en de Randweg Oost naar de carpoolplaats. Wij zijn bovendien erg bang dat de voorzieningen straks eerst in Blaricum worden aangelegd en dat in Hilversum en Huizen geen traject wordt aangelegd. Dit te meer nu ook langs de A27 voorlopig nog geen sprake zal zijn van de concretisering van een vrije busbaan. Conclusie van de raad was dat geen besluit genomen kan worden en dat eerst meer duidelijkheid over alternatieven moet komen. Voorlopig in ieder geval dus: nee.

Natuurbrug Laarderhoogt over A1 bij Tergooiziekenhuis Blaricum

De ontwikkelingen gaan voorspoedig. De colleges van Laren, Blaricum en Bussum hebben een overeenkomst getekend, evenals het Goois Natuurreservaat en Rijkswaterstaat. Het is nog niet zeker of het ziekenhuis meewerkt. Zo nee, dan zal toch geprobeerd worden de grond te verwerven, desnoods door onteigening. Wij vinden dit project, onderdeel uitmakend van Heel de Heuvelrug – één doorlopende natuurverbinding van Rhenen naar Blaricum – echt fantastisch! Wethouder De Joode is hierbij de onderhandelingspartner vanuit Blaricum.

Malbak: extra krediet nodig voor geluidsvoorzieningen

De raad is zeer kritisch over de noodzaak van extra krediet voor de inrichting van de nieuwe Malbak in het centrum van de Bijvanck. Bovendien is er vertraging, waardoor oplevering een half jaar later zal plaatsvinden. Wij willen een raadsenquête dan wel de rekenkamer om een onderzoek vragen over deze toestand. Hoe komt het dat een zo slechte contractering heeft plaatsgevonden met Slokker en/of de aannemer? In de periode van de vorige wethouder Heybroek blijkt de toetsing van het bouwplan extern uitbesteed te zijn. Hierin zou onvoldoende rekening gehouden zijn met de benodigde geluidwering. De raad kan nu niet anders dan het krediet verlenen, omdat vertraging van de bouw hoogst onwenselijk is, en het duidelijk is dat de nieuwe Malbak er zo snel mogelijk moet komen. Hart voor Blaricum heeft zich overigens bij monde van de fractievoorzitter Carien Bölger luid en duidelijk uitgesproken voor voortzetting van de Malbak-activiteiten elders dan in het huidige tijdelijke onderkomen.

Het toenmalige college in de persoon van ex-wethouder Boersen heeft indertijd persoonlijk aan omwonenden op schrift en bij de rechter gegarandeerd dat het tijdelijke gebouw ex artikel 17 RO er niet langer dan vijf jaar zou staan. Die termijn loopt op 28 oktober af. De betrouwbaarheid van het bestuur zou ernstig onder druk staan als men zich niet aan die toezegging zou houden. Hart voor Blaricum heeft zich trouwens indertijd heel indringend verzet tegen de tijdelijke verplaatsing van het Malbakgebouw, omdat de planvorming nog helemaal niet rond was, in tegenstelling tot de beweringen van toenmalige wethouder Boersen. Wij hebben nu dringend gevraagd om eind augustus/begin september een extra raad over dit onderwerp te houden. Wethouder Lüken is met diverse instanties in gesprek om tijdelijke voorzieningen te realiseren.

Start bestemmingsplan Bijvanck

Afgelopen dinsdagavond werd in een volle Malbak de Nota van Uitgangspunten voor het nieuwe bestemmingsplan Bijvanck gepresenteerd. Reden voor dit nieuwe plan is dat bestemmingsplannen om de tien jaar geactualiseerd dienen te worden.

Wethouder Ineke de Joode opende de avond met een algemene uitleg over de gang van zaken en benadrukte dat ook dit bestemmingslan – net als de bestemmingsplannen in het dorp – conserverend van karakter is. Zo komen er, met uitzondering van het centrum, geen nieuwe woningen bij. De eerste stap in de te volgen procedure is het opstellen van een Nota van Uitgangspunten en Ineke de Joode riep belangstellenden op om zitting te nemen in een klankbordgroep. Hoewel deze avond niet bedoeld was om te discussiëren over onder andere de HOV (het hoogwaardig openbaar vervoer in een vorm van een buslijn), werden ook daar – al dan niet via omwegen – vragen over gesteld. Hierover wordt echter op maandag 15 juni een avond in De Malbak georganiseerd, terwijl hierover op dinsdag 16 juni een raadsvoorstel op de ronde tafel komt.

Ingrid de Feijter van bureau RBOI ging dieper in op het plan. Als belangrijkste uitgangspunten noemde zij het behoud en waar mogelijk versterken van bestaande ruimtelijke structuur, het behoud van de samenhang tussen bebouwing en openbare ruimte, behoud van met de weg meedraaiende rooilijnen en het behoud van afwisseling van buurt en cluster, zoals blijkt uit de diversiteit van diverse woningtypen wat o.a. aan kapvormen te zien is. Verder onder andere geen nieuwe winkels en horeca buiten het centrum, behoud van het groene karakter, bij nieuwe ontwikkelingen (alleen in centrum dus mogelijk) extra aandacht voor woningen voor ouderen en starters, geen nieuwe kantoren en bedrijven maar wel het toelaten van aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijvigheid, en behoud bestaande sportvoorzieningen. Aanwezigen maakten zich onder andere zorgen over de plannen om stukken als ‘niet-structureel groen’ te bestemmen zodat de mogelijkheid overblijft er later alsnog parkeergelegenheid van te maken, en de vele schuttingen waarmee men de eigen pricavy beschermt maar die de wijk, zij het niet overal in gelijke mate, ontsieren. Ook zette iemand een vraagteken bij het toestaan van bedrijfsactiviteiten in garages waardoor de parkeerdruk op straat groter wordt.

Dianne Boelmans, beleidsmedewerkers Ruimtelijke Ontwikkeling van de BEL-combinatie, vertelde het een en ander over de vervolgprocedure: in de zomer wordt een voorontwerp-bestemmingsplan opgesteld, in oktober en november vindt inspraak en overleg hierover plaats, wat wordt meegenomen in het opstellen van een ontwerp-bestemmingsplan rond de jaarwisseling. Dit laatste komt dan 6 weken ter inzage te liggen zodat mensen zienswijzen kunnen indienen. Na behandeling hiervan wordt in mei-juni door de raad een besluit tot vaststelling genomen, en na bekendmaking hiervan ligt het nog 6 weken ter inzage waarbij men nog beroep kan doen bij de Raad van State. Al met al zijn er veel momenten waarop bewoners hun stem kunnen laten horen.

De avond werd besloten met een discussie over stellingen betreffende het flexibel bestemmen van groen, het belang van privacy bij de woning en de mogelijkheid van het uitbreiden van de woning. Over deze onderwerpen was in de loop van de avond al het een en ander gezegd, waaruit blijkt hoezeer dit alles speelt voor bewoners van de Bijvanck. Al met al een goede start voor een nieuw bestemmingsplan, waarbij optimaal is ingezet om bewoners daarbij zoveel mogelijk te betrekken.

Uitgangspunten bestemmingsplan Bijvanck

Bijvanck

Het college heeft een Nota van Uitgangspunten voor een nieuw bestemmingsplan van de Bijvanck ingediend. Hierin ligt de nadruk op handhaving van het karakter van de Bijvanck en wordt ervan uitgegaan dat in deze wijk – met uitzondering van het centrum – geen grootschalige veranderingen zullen plaatsvinden.

De heer Slotema sprak in namens een groep Bijvanckbewoners, en bepleitte eerst een uitgebreide inventarisatieronde te maken voordat een voorontwerp bestemmingsplan gemaakt wordt. Zo zou in een vroeg stadium de betrokkenheid van de inwoners beter tot stand komen en de officiële procedure beter kunnen verlopen. Hij sprak ook zijn zorgen uit over de mogelijkheden om bestemmingen voor groen te wijzigen in die voor verkeersdoeleinden. Zijn voorstel is om nu duidelijk te maken waar eventueel parkeervoorzieningen moeten komen, en waar groenvoorzieningen als structureel groen gehandhaafd blijven.

Ook Hart voor Blaricum heeft bij monde van Satyamo Uyldert zijn grote zorgen over dit punt in de Nota van Uitgangspunten. De wijk is als groene wijk gepland. We zijn inmiddels begonnen met een intensieve vernieuwing van de groenvoorzieningen, en het kan niet zo zijn dat dit op termijn weer verloren gaat door steeds meer parkeervoorzieningen en verstening van de wijk. De ontwikkeling om steeds meer garages een andere bestemming te geven moet misschien nog eens kritisch bekeken worden, aangezien zodoende steeds meer auto’s in de wijk komen en daardoor het groene karakter verloren dreigt te gaan. Waar ligt de kritische grens?

In de raad zal op 24 maart de discussie over de inspraakmogelijkheden en de groenvoorzieningen worden voortgezet. Hart voor Blaricum heeft overigens al een aantal positief verlopen informele gesprekken gevoerd met bewoners van de Bijvanck over deze onderwerpen en gaat hier op korte termijn weer mee verder.

Sportpark Bouwvenen

Tijdens de rondetafelgesprekken lag deze week een voorstel op tafel voor renovatie van het totale sportcomplex. Dit complex heet officieel Oostermeent, wat heel verwarrend is. Wij stellen voor om daarom voortaan van sportpark Bouwvenen te spreken (wat door een vorig college overigens al eens is besloten). Totale renovatie houdt in: drie voetbalvelden (waarvan één kunstgras), handbalvoorziening, verplaatsing gebouw postduivenvereniging, verplaatsing van entreeroute, vernieuwing en verplaatsing parkeervoorzieningen, aanbrengen betere verlichting en omheiningen. Tevens wordt ruimte gereserveerd voor een binnenaccommodatie voor paardensportvereniging Stad en Lande. De scouting blijft in de huidige accommodatie.

De totaal begrote kosten zijn 3,7 miljoen euro. Dit bedrag zou geheel kunnen worden gedekt door een optimaal woningbouwprogramma. In het voorstel zijn diverse varianten aangedragen, zoals 24 vrije sectorwoningen of een mix met sociale woningen voor starters en ouderen. Wethouder Lüken deelde mee dat zich gegadigden/ontwikkelaars hebben gemeld die er wat in zien, ondanks de stagnatie in de woningmarkt. Tevens waren er contacten met woningcorporatie Gooi en Omstreken en wordt gedacht over gedeeltelijke financiering uit de Reserve Volkshuisvesting van de gemeente.

De heer Brouwer sprak in namens de gebruikers van het sportcomplex, en onderschreef dat het voorstel de goedkeuring van allen heeft. Inmiddels blijkt de postduivenvereniging Union zichzelf te hebben opgeheven. Het bedrag dat voor een nieuw clubhuis gereserveerd was stond nog wel in het raadsvoorstel. De heer Brouwer zou dit bedrag willen gebruiken voor een multifunctioneel verenigingsgebouw voor diverse verenigingen, waarin ook de EHBO zou kunnen huren.

De diverse raadsfracties lieten blijken het voorstel van B en W inhoudelijk te steunen, maar grote twijfels te hebben bij de financiële haalbaarheid op dit moment. Zoals bekend heeft de gemeenteraad in december wel al ingestemd met de aanleg van een kunstgrasveld voor BVV ’31. De heer Brouwer liet desgevraagd weten dat de sponsormogelijkheden en de eigen mogelijkheden om bij te dragen pas echt aan de orde zijn als het complex aan de gewenste kwaliteitseisen voldoet. Daartoe is eerst een besluit van de gemeente nodig.

Ook is uitgebreid gesproken over het oprichten van een sportstichting, waarin zowel gemeente als gebruikers participeren en die verantwoordelijk wordt voor het onderhoud van het complex. Volledige privatisering in de vorm van overdracht aan de gebruikers is niet gewenst omdat daarmee de kosten voor BTW niet verrekenbaar zijn en dit een nadelig saldo van tonnen oplevert bij de aanbesteding. De conclusie lijkt te worden dat de noodzaak van de herstructurering van het sportcomplex onomstreden is voor wat betreft de inrichting van de sportvoorzieningen. Het aanleggen van het kunstgrasveld en het verbeteren van een tweede voetbalveld is onontkoombaar. Het tempo van uitvoering en de wijze van financiering van de overige zaken zal nog in nadere voorstellen moeten worden uitgewerkt. Met name het realiseren van een eventueel woningbouwprogramma is omstreden, en om die reden is een volledige besluitvorming op heel korte termijn nog niet te verwachten.

De coalitie heeft in het raadsprogramma opgenomen in deze verkiezingsperiode geen grote nieuwe bouwprojecten te willen starten, maar eerst de lopende projecten elders af te willen ronden. Wethouder Lüken deelde mee dat wat hem betreft 2011 het meest realistische scenario zou zijn in verband met het uitwerken mogelijke woonprogramma’s, de bestemmingsplanprocedure, overleg met omwonenden over de toegang naar de Bouwvenen en parkeervoorzieningen.

Begraafplaats, jachthaven en Albert Heijn

Op 10 februari stonden de rondetafelgesprekken in het licht van de uitbreiding van de begraafplaats, de aanleg van een jachthaven in het Voorland Stichtsebrug bij de Blaricummermeent, en de zondagopenstelling van Albert Heijn.

Uitbreiding begraafplaats

Vorige maand is middels een tariefsverhoging voor niet-Blaricummers de aanzet gegeven om een ongecontroleerde groei van het aantal begrafenissen in dit waardevolle gebied te reguleren. Deze maand is een voorstel aan de orde om een definitief besluit te nemen over een uitbreidingslocatie. Na intensief overleg met de Provincie Noord-Holland is nu ‘locatie III’ in beeld: het doodse sparrenbos aan het zandpad, links gelegen als je richting het kampeerterrein De Woensberg loopt. Zodoende blijven de engen als agrarisch gebied in stand en worden de natuurwaarden niet wezenlijk aangetast. De provincie Noord-Holland is hierbij intensief betrokken . Het college van B en W stelt voor een bestemmingsplanprocedure te starten (middels een zogenaamd projectbesluit). De nieuwe locatie komt op de plek van het fijnsparrenbos met een geringe natuurwaarde. De uitbreiding zal geleidelijk ontwikkeld worden. Natuurwaarden zullen in overleg met de Agrarische Stichting Blaricum en het Goois Natuurreservaat elders gecompenseerd worden. De Agrarische Stichting Blaricum benadrukte tijdens het rondetafelgesprek de toegankelijkheid van het hele engengebied zoveel mogelijk in stand te houden en de aanleg van de begraafplaats stap voor stap te realiseren en zoveel mogelijk in omvang te beperken, bijvoorbeeld door de noordschil van de bestaande begraafplaats eerst te ontwikkelen. Wethouder De Joode heeft toegezegd hierover een exacte locatieschets aan de raadsleden toe te zenden voor de raadsvergadering van 24 februari.

Jachthaven

Vrienden van het Gooi deelde mee fel tegen de aanleg van een jachthaven en horecafaciliteiten te zijn. Zij zullen zich tot in de hoogste instantie hiertegen verzetten. Het college voert het Masterplan Blaricummermeent (2005) uit waarin dit is opgenomen. Om het bestemmingsplan voor dit deelgebied te realiseren is een zogenaamde MER-rapportage nodig, waarin de gevolgen in kaart gebracht worden voor de natuur, de waterkwaliteit en de luchtkwaliteit. Het gebied van de geprojecteerde jachthaven grenst aan het natuurgebied Eemmeer, een waardevol weidevogelgebied aan de oostzijde van de A27. De kustlijn van het Eemmeer is onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur. Ook zijn er diverse beschermde Natura 2000-gebieden, die aan Europese wetgeving voor natuurgebied moeten voldoen. Ook het gebied van het Voorland Stichtsebrug zelf heeft zich sinds het ontstaan als zandopspuiting ontwikkeld tot een gebied met natuurwaarden (zoals vogels en ondermeer orchideeën). Het college vraagt aan de raad op 24 februari toestemming de MER-rapportage te mogen opstarten. De uitkomsten daarvan zullen tegelijk met het ontwerp bestemmingsplan aan de raad worden voorgelegd.

Albert Heijn op zondag?

Diverse insprekers waren aanwezig. Eigenaar Ton van AH Blaricum deed een indringend beroep op de raadsleden om hem toe te staan van 16.00 tot 20.00 uur open te zijn op de zondagen. Een aantal insprekers ondersteunden zijn verzoek. Andere insprekers verklaarden zich sterke tegenstanders van dit verzoek. De eigenaar van C1000 in de Bijvanck deelde mee tegen zondagopenstelling te zijn, maar bij toestemming voor AH ook openstelling in de Bijvanck mogelijk te willen maken. De aanwezige raadsfracties spraken zich vervolgens in meerderheid uit tegen de openstelling. De leefbaarheid van het dorp zou er door in het gedrang komen. Tegen openstelling waren Hart voor Blaricum (na een ledenraadpleging), NBP , BB en CDA. Vóór waren de VVD en PvdA (de laatste in de vorm van een proef). De beslissing over het verzoek van AH is overigens een bevoegdheid van het college van B en W. Zij vroeg echter een advies van de raad. Het was een levendige discussie met insprekers vol vuur en tegengestelde meningen. De raad heeft zich dus in meerderheid tegen de openstelling op zondag uitgesproken.

Bijstelling welstandsnota

De bijstelling van de Welstandsnota (uit 2004) is unaniem door de raad aangenomen! Deze voorstellen van Wethouder De Joode zijn uitvoerig ter discussie geweest binnen de raad, en vooraf met leden van de welstandscommissie en van de monumentencommissie, met de voorzitter van de provinciale stichting Welstandszorg Noord-Holland en met derden zoals advocaten en de Stichting Karakteristiek Blaricum.

Technische wijzigingen
Belangrijke technische wijzigingen zullen worden uitgevoerd, zoals aanpassing van de gebiedsindeling van de deelgebieden aan de bestemmingsplannen, betere beschrijving van de karakteristieke kenmerken van de deelgebieden, en een efficiëntere toepassing door kleine plannen door één architect te laten toetsen namens de welstandscommissie. Standaardplannen zullen ambtelijk worden beoordeeld aan de hand van voorbeeldgevallen. Boerderijen en hooibergen zullen apart beschreven worden. Ook zal er gewerkt gaan worden aan een lang gekoesterde wens: een zogenaamd beeldkwaliteitsplan voor de openbare ruimte en het groenaanzicht van de verschillende dorpsdelen.

Welstandsnota en bestemmingsplannen
In de discussie is veelvuldig benadrukt dat de toetsing van bouwplannen aan bestemmingplannen boven toetsing aan de welstandsnota gaat als er in de dagelijkse praktijk strijdigheid zou worden geconstateerd. Welstandsbeleid is aanvullend op bestemmingsplanbeleid. De welstandsbeoordeling gaat over de uiterlijke vormgeving en inpasbaarheid in de omgeving. Bestemmingsplannen bepalen de maatvoering, bouwgrenzen en de gebruiksmogelijkheden.

Afwijkende plannen
In de discussie over de Welstandsnota is vanuit de deskundigen benadrukt dat het in sommige gevallen mogelijk moet blijven om plannen goed te keuren, die afwijkend zijn van de bestaande omgeving maar die in algemene zin zó waardevol zijn dat ze een toegevoegde waarde kunnen hebben voor het dorp. Vanuit Hart voor Blaricum is benadrukt dat een uitgebreide argumentatie dan wel onderdeel van zo’n welstandsadvies moet uitmaken, en dat B en W in een dergelijk geval een second opinion zou moeten inwinnen. Over enkele welstandadviezen raken sommigen niet uitgesproken (het frambooskleurige huis op de Verbindingsweg, de Vlinderdans en het rechthoekige bijgebouw bij het voormalige ABN AMRO-kantoor).

Ruimtelijke kwaliteit
Tot slot wordt een ontwikkeling geschetst waarbij de welstandsbeoordeling zich in de toekomst ontwikkelt tot een beoordeling van de ruimtelijk kwaliteit in een breder kader dan nu het geval is. Door de omgeving goed te beschrijven kunnen ontwerpers en architecten hiermee vooraf beter rekening houden, en wordt de toetsing van plannen makkelijker. Ook kan de beoordeling van de ruimtelijke kwaliteit van het dorp zich meer richten op de grote lijnen.

Hart voor Blaricum is heel blij met de unanieme positieve beslissing van de gehele raad over de voorstellen van onze wethouder. De welstandsbeoordeling is een heel wezenlijk middel om de ruimtelijke kwaliteit van ons dorp te blijven bewaken en beoordelen. Mooi dorp en goed bestuur gaan hierbij direct hand in hand!

Erfafscheidingen

In de bestemmingsplannen Dorp en (concept) Villagebieden is een erfafscheiding van maximaal 1 meter hoogte toegestaan. Dit is zonder bouwvergunning en welstandsvrij. Als men een hoger hek of hogere poort wil moet er een vrijstelling gevraagd worden. De laatste tijd zijn veel verzoeken gedaan om hogere hekken en poorten te plaatsen. Bovendien zijn illegaal veel afwijkende hekken geplaatst. Wethouder De Joode heeft daarom een voorstel gedaan om de bestaande regelgeving aan te passen.

Men kan nu in de toekomst in bestemmingsgebied Dorp en (concept) Villagebieden ontheffing vragen voor een hoger hek tot maximaal 2 meter. Voorwaarde voor verlenen van de ontheffing is dat het hek op anderhalve meter van de erfafscheiding staat en aan de straatzijde een haag (naar vrije keuze) wordt aangeplant. Bovendien moeten hekken minimaal 80% transparant zijn en poorten 50%. Het is de bedoeling dit als voorwaarden voor ontheffing in de bestemmingsplannen op te nemen. Ook de welstandsnota zal worden aangevuld. De raad heeft hiermee ingestemd. Bij vrijstellingsverzoeken zal de komende tijd conform het voorgestelde beleid gehandeld worden.

Er komt nu een inspraakronde voor bewoners en op basis daarvan komt het terug in de raad. Het komende jaar zal de huidige situatie in beeld gebracht worden met het oog op de gevolgen voor de handhaving. Er zijn veel voorbeelden waarin bewoners niet conform de voorschriften hebben gehandeld. De raad heeft ervoor gepleit om voorlopig soepel met de handhaving om te gaan, totdat de consequenties volledig in beeld zijn. Gedacht wordt aan een overgangsregeling tot de nieuwe regelgeving geldend recht is.