Onder verantwoordelijkheid van wethouder Ineke de Joode is een tweede concept van het bestemmingsplan Villagebieden gepresenteerd aan de gemeenteraad. Daarin is een reactie is gegeven op de meer dan 150 ingediende zienswijzen van inwoners.
De raad kreeg deze week de kans om nog een aantal aanvullende opmerkingen te maken en te bekijken of het concept nu als officieel voorontwerp gepubliceerd kan worden. Formeel is het in deze fase de bevoegdheid van het college om de tekst vast te leggen.
Hart voor Blaricum heeft alle ingediende zienswijzen en de reactie van hierop van het college goed bestudeerd. Hierbij zijn wij van mening dat het tweede concept een aantal belangrijke verbeteringen bevat:
- Monumenten zijn beter ingetekend en middels aanvullende planregels beschermd.
- De maatvoering is beperkt door perceelsgrootte en afstand tot perceelsgrenzen strikter vast te leggen.
- Er zijn geen nieuwe bouwstippen toegevoegd, hoewel hiertoe verschillende verzoeken zijn gedaan.
- Daar waar sprake is van verleende bouwstippen vloeit dit voort uit oude bestemmingsplan-procedures.
Wel hebben wij samen met de andere coalitiepartijen nog een aantal belangrijke wijzigingsvoorstellen aan het college gedaan:
- Koloniehuizen die beeldbepalend zijn op de kaart met de reële bouwhoogten aangeven, analoog aan de regeling voor monumenten.
- De toevoeging van wijzigingsmogelijkheid voor platte daken zoveel mogelijk beperken, niet hoger dan toegestane goothoogte.
- Maatvoering van Naarderweg 17 (huidig Auto Koen) tot 9 meter hoogte beperken op een bouwvlak van maximaal 650 m2 (kleiner dan huidige bouwvlak) en daarbij de afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen op minimaal 10 meter houden.
- De bouwmogelijkheid op Naarderweg 25a niet te verlenen omdat dit precedentwerking kan hebben en de plek zich er slecht toe leent.
- De tuinbestemming bij Melkweg 17 om te zetten in Natuurbestemming. Zodoende wordt het bouwvlak kleiner en meer in de lijn met de omvang van vroegere kleine (recreatie)woning. Veel inwoners maken zich zorgen over de aantasting van deze mooie groene natuurlijke plek bij de Mauvevijver.
- Ook is gesproken over de mogelijkheden van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) om via een sloopvergunningstelsel in het bestemmingsplan die panden te beschermen, waarvan verwacht wordt dat die op korte termijn beschermenswaardige status krijgen (zoals bijvoorbeeld de beeldbepalende panden die ter discussie komen).
Tot slot is gesproken over de plannen van de Dooyewaardstichting om aan de Schapendrift atelierwoningen te mogen verplaatsen, en bebouwing van een extra villa toe te voegen. Het college is nog in overleg met de stichting en zal zo mogelijk via een samenwerkingsovereenkomst de uitgangspunten in Voorontwerp Bestemmingsplan vastleggen.
Het was een duidelijke en interessante discussie over de uitgangspunten van het nieuwe bestemmingsplan Villagebieden. Als alles volgens planning verloopt zal de raad voor de zomer van 2009 het nieuwe plan kunnen vaststellen.
